Как решить спор по подсчету площади квартиры без учета БТИ: советы и рекомендации

В данной ситуации необходимо в первую очередь обратить внимание на ранее утвержденные документы, такие как Устав МКД и законодательство о правилах проведения собраний МКД. В случае если правила, утвержденные Уставом МКД, противоречат законодательству, то применяются нормы законодательства.

Согласно законодательству, для подсчета кворума в МКД необходимо учитывать фактическое наличие жильцов. Если до проведения собрания МКД были обнаружены ошибки в данных технического паспорта здания, которые могут повлиять на процесс принятия решений, необходимо произвести исправление этих данных или провести переоценку здания.

Если один жилец оспаривает принятое решение, необходимо выяснить, соответствует ли этот жилец правилам проведения собрания МКД и правилам голосования. Если жилец действительно имеет право оспорить принятое решение, то необходимо обратиться к компетентным органам с запросом на разрешение данного спора.

В случае если БТИ выдавшая технический паспорт уже не существует, следует обратиться в соответствующие государственные органы Российской Федерации, ответственные за выдачу технических паспортов зданий и сооружений, для получения подробной консультации о возможных вариантах решения текущей проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо составить протокол Вашего собрания с указанием правильных данных о площади подвала и проведенном подсчете присутствующих на собрании. Также следует составить соответствующее решение о принятии решения на основе фактических данных о площади подвала. Если жилец оспаривает это решение, то Вам следует обратиться в суд для разрешения данного вопроса. В рамках судебного процесса могут потребоваться дополнительные доказательства, например, расчеты площади и прочее. При отсутствии БТИ, которая выдавала технический паспорт, можно обратиться к другим организациям, которые занимаются проведением технической инвентаризации недвижимости, для уточнения данных о площади подвала.

Статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации (о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятии ими решений), статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (о предоставлении неверной информации о правах и обязанностях участников гражданского оборота), статья 309 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (о возможности оспаривания решений общего собрания собственников) и статья 12 Федерального закона "О техническом регулировании" (о правилах и требованиях к организациям, выполняющим работы по технической инвентаризации объектов недвижимости).