Как решить проблему отказа в приватизации комнаты с перепланировкой по соцнайму в Севастополе

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, перепланировка помещения является запрещенной деятельностью без соответствующих разрешений и документов. Поэтому, если в техпаспорте вашей комнаты указана перепланировка, то это может служить основанием для отказа в приватизации. Однако, если вы убрали шкафы еще в 2012 году, до присоединения Крыма к России, то возможно, вы не нарушали законодательство России на тот момент. В таком случае, рекомендуется обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, чтобы совместно разобраться в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы юристу: 1) техпаспорт на помещение, где указана перепланировка; 2) ордер на комнату; 3) договор социального найма на комнату; 4) документы, подтверждающие дату и факт удаления шкафов (например, свидетельские показания, фотографии); 5) законодательную базу Российской Федерации, регулирующую процесс приватизации жилья.

Без более подробного изучения документов и обстоятельств дела юрист не может дать окончательного ответа о законности отказа в приватизации комнаты. Однако, если перепланировка была осуществлена до приобретения гражданства Российской Федерации или до вступления в силу нормативных актов Российской Федерации, которые регулируют процесс приватизации жилья, то это может являться основанием для отказа в приватизации. В этом случае, представляется возможным обратиться в компетентные органы для дополнительной консультации и выяснения возможности и условий приватизации комнаты.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать следующие:

• Статья 19 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - касающаяся государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
• Статья 29 Федерального закона от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - которая устанавливает правила отчуждения недвижимости, в том числе ограничений на право ее отчуждения в случае наличия перепланировки без соответствующей документации;
• Статья 15 Жилищного кодекса РФ - устанавливающая правила приватизации жилых помещений, в том числе требования к форме и содержанию документов, необходимых для приватизации.

Однако, для точного и полноценного ответа, юрист должен ознакомиться со всеми документами, связанными с данной ситуацией, в том числе с договором социального найма и техническим паспортом помещения. Также может потребоваться проверка действующих законов и нормативных актов, которые регулируют данный вопрос в Севастополе.