Как решить проблему с перепланировкой комнаты: отказ от преимущественного права, продажа доли, способы возврата в первоначальное состояние

Перепланировка без согласования с органами управления является нарушением закона. Согласно законодательству Российской Федерации, продавец не может требовать отказа от преимущественного права на покупку от остальных собственников общей долевой собственности, если перепланировка не была согласована органами управления. В данном случае, продажа доли в собственности была осуществлена с нарушением закона. Чтобы заставить соседку вернуть комнату в первоначальный вид, необходимо обратиться в суд. При наличии доказательств о нарушении закона о перепланировке, суд может принять решение о признании сделки недействительной. Кроме того, суд может обязать соседку вернуть комнату в первоначальный вид за свой счет.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в квартире, который был заключен между предприимчивой соседкой и покупателем; 2. Письмо-уведомление о продаже, которое было отправлено собственникам долей в квартире; 3. Документы на перепланировку комнаты (если такие имеются); 4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Что касается вопроса о приведении комнаты в первоначальный вид, то в данном случае необходимо обратиться в суд с иском о признании перепланировки незаконной. В соответствии с законодательством Российской Федерации, перепланировка квартиры без согласования может привести к ответственности перед законом. В этом случае, если суд признает перепланировку незаконной, то предприимчивой соседке придется вернуть комнату в первоначальный вид.

• Статья 30 ГК РФ "Право собственности"
• Статья 136 ГК РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 138 ГК РФ "Преимущественное право при покупке общей доли в праве собственности на недвижимое имущество"
• Статья 214 ГК РФ "Реализация права общей доли в праве собственности на недвижимое имущество"
• Статья 222 ГК РФ "Употребление недвижимости и внесение изменений в нее"