Продажа комнаты: необходим отказ от преимущественного права покупки владельцу 12 лет

Для того чтобы получить отказ от преимущественного права покупки жилого помещения несовершеннолетнему, необходимо обратиться к продавцу, который в свою очередь может оформить отказ в письменной форме. В случае отказа от преимущественного права покупки жилого помещения, несовершеннолетний может обратиться к другим заинтересованным лицам или оставить свои денежные средства на банковском вкладе до достижения совершеннолетия. Важно отметить, что для продажи жилого помещения в России необходима нотариальная форма сделки.

Для получения отказа от преимущественного права покупки жилого помещения на основании несовершеннолетности покупателя 12 лет необходимо собрать следующие документы и предоставить их в городской комитет по управлению имуществом (или соответствующий орган муниципалитета), если комната находится в государственной или муниципальной собственности:

1) Заявление о получении отказа от преимущественного права покупки жилого помещения, подписанное родителем или законным представителем несовершеннолетнего; 2) Копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего; 3) Доверенность на представление интересов доверенного лица, если заявление подает не родитель или законный представитель.

Если комната находится в частной собственности соседа, то необходимо обратиться к нотариусу для подготовки соответствующих документов о продаже комнаты, включая договор купли-продажи, и предоставить им заявление о получении отказа от преимущественного права покупки жилого помещения на основании несовершеннолетности покупателя 12 лет, а также копии свидетельства о рождении несовершеннолетнего.

Для получения отказа от преимущественного права покупки жилого помещения несовершеннолетним 12 лет необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления, например, в муниципальный жилищный фонд или в жилищную инспекцию.

Вместе с заявлением на получение отказа следует предоставить:

1. Документ, подтверждающий права на жилое помещение, продаваемое соседом. Это может быть свидетельство о праве собственности или договор аренды.
2. Копию паспорта несовершеннолетнего 12-летнего ребенка или его свидетельства о рождении.
3. Свидетельство о браке родителей несовершеннолетнего ребенка, если родители состоят в браке.
4. Решение суда, оформляющее долю несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении, если такое имеется.
5. Документы, подтверждающие наличие других членов семьи, проживающих в жилом помещении, продаваемом соседом.

После рассмотрения заявления уполномоченный орган местного самоуправления вынесет решение о предоставлении или отказе в получении отказа от преимущественного права покупки жилого помещения для несовершеннолетнего ребенка.

Статьи 256, 257, 258 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьи 250 и 251 Жилищного кодекса РФ.