Проблемы с самовольным прорезанием крыши: что делать и как вернуть крышу в первоначальное состояние

Судя по описанию ситуации, собственник квартиры на верхнем, четвертом, этаже противозаконно прорубил контур крыши и установил лестницу без необходимого разрешения, согласия других собственников и проведения заседания. Он также установил на крыше камеру без соответствующего согласия других собственников дома. Действия его могут рассматриваться в качестве нарушения нормы законодательства об объектах капитального строительства, а также общих правил владения и пользования общедоступными объектами имущества. Для того чтобы вернуть крышу дома в первоначальное состояние, необходимо проинициировать собрание всех собственников квартир в МКД, принять необходимое решение по этому вопросу и уже на его основании обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав собственников и о приведении крыши дома в первоначальное состояние путем демонтажа лестницы и камеры.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру в МКД и документы на право собственности на само МКД.
2. Документы, подтверждающие форму управления МКД и полномочия "управляющего" дома.
3. Письменное обращение к собственнику квартиры на верхнем этаже с требованием демонтировать лестницу и привести крышу дома в первоначальное состояние. Данное требование следует подтвердить фотодокументально.
4. Положительные заключения компетентных органов экспертизы, которые подтверждают тот факт, что прорезание контура крыши и установка лестницы могли повредить несущую часть стены и кровлю здания, а также нарушили безопасность конструкций.
5. Протокол собрания жильцов, на котором было бы принято решение о демонтаже лестницы и восстановлении первоначального состояния крыши, либо заявление к суду.

После предоставления указанных документов следует обратиться к суду с иском о демонтаже лестницы и возмещении ущерба, причиненного незаконной реконструкцией крыши дома. Также важно обратить внимание на то, что в такой ситуации возможны административные и уголовные последствия для нарушителя, за которые ему может быть назначена административная или уголовная ответственность.

Статья 291 ГК РФ "Общее правило об управлении многоквартирным домом" Статья 2 ФЗ "Об объектах капитального строительства" Статья 158 ГК РФ "Имущество в коммерческом обороте" Статья 1087 ГК РФ "Право собственности на здание и сооружение" Статья 1301 ГК РФ "Право собственника на изменение своего имущества"