Ключи от квартиры: что делать, если продавец требует вернуть в первоначальное состояние и оплатить квартплату, а покупатели не могут себе позволить?

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на лице, зарегистрированном как собственник или пользователь жилья в соответствующем органе власти. В данной ситуации, поскольку квартира не была куплена, а лицо не было зарегистрировано как пользователь жилья, количество коммунальных услуг должно выплачиваться продавцом.

Однако, если продавец заявляет о каком-либо обязательстве по оплате коммунальных услуг со стороны покупателя, необходимо проанализировать подписанные договора (в частности, договор аренды или договор купли-продажи) и проверить наличие такого обязательства в указанных документах.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Копию договора о покупке квартиры, если он был заключен. 2. Письменное согласие продавца на предоставление ключей для совершения ремонта. 3. Документы, подтверждающие факт выполнения ремонта, такие как фотографии, расходные накладные с указанием стоимости материалов, счета на оплату услуг ремонтных организаций и т.д. 4. Документы, подтверждающие факт возврата ключей, например, письменное расписка продавца. 5. Письменная претензия продавца о необходимости оплаты квартплаты. 6. Документы, подтверждающие факт угроз со стороны продавца.

Если договор о покупке квартиры был заключен, то необходимо рассмотреть условия договора и выяснить, было ли в нем установлено обязательство оплаты квартплаты. Если такого обязательства нет, то продавец не имеет права требовать оплаты.

Если же договора не было, то следует исходить из того, что вы являетесь временными владельцами квартиры и, как следствие, должны нести расходы по ее содержанию. В этом случае стоит обратиться в местные органы власти для выяснения порядка оплаты коммунальных услуг в ситуации временного проживания в квартире.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 450. Объект и основания возникновения обязательства об уплате арендной платы - Статья 406. Случаи прекращения обязательств. Раздел VII Момент прекращения обязательства и его последствия.