Оплата при продаже квартиры: кадастровая и продажная стоимость, проценты и правила

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы продаете квартиру, которая находится в собственности менее 5 лет, вам необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, установленной в кадастровом паспорте.

В вашем случае, если кадастровая стоимость квартиры равна 6400000, а вы ее продаете за 8500000, то налог на доход необходимо будет уплатить с суммы разницы между этими значениями, то есть сумма налога будет равна 13% от 2100000 (8500000 - 6400000), то есть 273000 рублей.

Обратите внимание, что уплата налога на доход является обязанностью продавца квартиры, поэтому вам необходимо будет самостоятельно рассчитать сумму налога и уплатить его в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Свидетельство о постановке квартиры на кадастровый учет.
3. Договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий продажу квартиры за указанную вопрошающим цену.
4. Документы, удостоверяющие личность вопрошающего.

Относительно вопроса о том, какую сумму необходимо заплатить при продаже квартиры меньше 5 лет в собственности, следует отметить, что налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже такой квартиры составляет 13% от разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью приобретения. Первоначальная стоимость приобретения может быть определена как сумма, за которую была приобретена квартира плюс затраты на ее улучшение. Однако, если собственник не располагает документами, подтверждающими затраты на улучшение жилого помещения, то в расчет НДФЛ данная сумма не включается и налог будет исчислен только с разницы между продажной и кадастровой стоимостью.

Пожалуйста, имейте в виду, что данный ответ является общим и может быть скорректирован юридическими консультантами, специализирующимися на вопросах налогообложения.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения приобретения имущества" и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Размер налога на имущество в случае приобретения прав на объекты недвижимости". Также могут быть применимы некоторые нормы Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Рекомендую обратиться за консультацией к опытному юристу для получения более детальной и точной информации об этой ситуации.