Продажа квартиры: оформление собственности, кадастровая и продажная стоимость, налоги

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, которая была приобретена менее трех лет назад, должен быть уплачен налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между продажной ценой и фактической стоимостью приобретения имущества. В данном случае разница составляет 370000 рублей (2600000 рублей - 2230000 рублей), соответственно, налог на доход должен быть уплачен в размере 48100 рублей (370000 рублей * 0,13).

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи по ДДУ, заключенный в апреле 2014 года.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры.

3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, выданное в июне 2018 года.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, включая кадастровую стоимость и продажную стоимость.

На основании этой информации можно определить налог, который должен быть уплачен при продаже квартиры. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже жилого помещения, если собственник владеет им более трех лет, налог не взимается. Таким образом, если вы продаете свою квартиру после июня 2021 года, то налог уплачивать не придется. Если же продажа произойдет раньше этого срока, то налог будет рассчитываться исходя из разницы между продажной стоимостью и стоимостью, указанной в свидетельстве о праве собственности, с учетом корректировки на инфляцию за период владения квартирой.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"
2. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Первоначальная стоимость имущества"
3. Статья 130 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"
4. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц"