Продажная стоимость квартиры: 70% от кадастровой оценки | Запросите информацию и оставьте свой номер телефона

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажная стоимость квартиры может быть установлена собственником на основании его договорных отношений с покупателем. При этом, размер продажной стоимости не должен превышать рыночную стоимость имущества. Варианты определения рыночной стоимости могут быть различными, в том числе на основании кадастровой оценки. Однако, точный ответ на Ваш вопрос может быть дан только на основании полного изучения обстоятельств и условий конкретной ситуации. За более подробной консультацией необходимо обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Пожалуйста, не оставляйте свой номер телефона в сообщениях, так как это нарушает правила безопасности.

Для решения данного вопроса необходимо произвести анализ существующего законодательства Российской Федерации, в частности, Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и других соответствующих нормативных актов.

При этом обращаем Ваше внимание, что для предоставления точного и полного ответа на данную проблему необходимо уточнить ряд дополнительных фактов, особенностей конкретной квартиры и региона, в котором она расположена.

Исходя из имеющейся информации, можно предположить, что для решения данного вопроса необходимо провести оценку имущества, в данном случае – квартиры, с учетом кадастровой стоимости ее объектов (недвижимости).

Нормативно-правовая база, регулирующая оценку имущества, выраженная в Федеральном законе от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В соответствии с ней, каждое имущество подлежит оценке в соответствии с установившимися нормами, по нормам экономики с учетом его всех характеристик, условий и стоимости, которые находятся на момент оценки.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости основывается на его фактических характеристиках и рыночных ценах на недвижимость, административно-территориальном делении и спросе на недвижимость. Она формируется на основании результатов государственной кадастровой оценки объекта недвижимости.

При этом, если продавец предлагает покупателю продать квартиру по цене, меньшей чем ее кадастровая стоимость плюс 30-50 процентов, это может свидетельствовать о наличии рисков для покупателя, а также повлечь за собой налоговую ответственность сторон.

Кроме того, следует учесть, что решение данной проблемы связано с налоговыми вопросами, так как при продаже квартиры продавец должен заплатить налог на полученный доход. Поэтому перед принятием решения и установлением конкретной стоимости квартиры, необходимо обратиться к налоговому консультанту, который поможет вам рассчитать размер налога на полученные доходы в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и контекста. Однако, в целом, ответ на данный вопрос может быть найден в следующих статьях:

• Гражданский кодекс РФ, статья 554 "Стандартные договоры" и статья 450 "Определение цены договора купли-продажи"
• Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 8, 9 и 63
• Налоговый кодекс РФ, статья 378 "Определение базы налогообложения при налогообложении доходов от продажи имущества"
• Жилищный кодекс РФ, статья 37 "Определение размера платы за жилые помещения и коммунальные услуги" и статья 39 "Договор аренды жилого помещения"
• Арбитражный процессуальный кодекс РФ, статья 244 "Доказывание имущественных отношений" и статья 282.1 "Претензионный порядок урегулирования споров по договору купли-продажи".

Однако, для более точного ответа на данный вопрос нужна дополнительная информация о ситуации, в которой вы находитесь. Кроме того, пожалуйста, не оставляйте свой телефон.