Как рассчитать налоговый вычет при продаже квартиры в совместной собственности?

Согласно статье 220 НК РФ налоговый вычет предоставляется только один раз при приобретении жилой недвижимости, поэтому если вы продадите квартиру, вычет больше не предоставляется. Однако, если вы совершите покупку еще одной квартиры до продажи первой, вы можете использовать вычет в полном объеме по этой новой покупке, при условии, что она тоже будет использоваться для личного проживания. Если вы приобретете вторую квартиру после продажи первой, то вычет уже не будет доступен. Каждый из вас сможет рассчитывать вычет в сумме 13% от стоимости новой квартиры без учета стоимости проданной первой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо знать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в совместной собственности, подтверждающий ее приобретение в 2014 году за сумму 1700 тыс. рублей.

2. Документ о получении налогового вычета в размере 110,5 тыс. рублей за долю в этой квартире.

3. Договор купли-продажи новой квартиры и документы, подтверждающие ее стоимость.

4. Решение общих собственников (если применимо) о продаже квартиры, которая была приобретена в 2014 году.

5. Документы, подтверждающие сумму доли каждого собственника в проданной квартире.

На основании этих документов, можно определить сумму налогового вычета каждого из собственников при покупке новой квартиры. Так как налоговый вычет предоставляется на сумму фактически произведенных расходов на приобретение жилого помещения, то каждый из собственников может рассчитывать на вычет в размере своей доли от общей стоимости приобретенной квартиры. При этом сумма налогового вычета не может превышать 2 млн. рублей на каждого собственника.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговый вычет налогоплательщиков, которые осуществляют расходы на приобретение (строительство) жилого помещения".