Декларация при продаже квартиры в общей совместной собственности и налоговый вычет при наличии свидетельства о браке

При продаже квартиры в общей совместной собственности декларацию должны сдавать оба супруга. Если же квартира была куплена на супругу, то налоговый вычет может воспользоваться только тот, на чье имя зарегистрировано свидетельство о собственности на данный объект недвижимости. Созаёмщик не имеет права налогового вычета, так как является лишь совместным заемщиком. Однако, в случае брака налоговый вычет может быть использован в соответствии с действующим законодательством.

Для решения вопроса о продаже квартиры в общей совместной собственности, в первую очередь понадобится свидетельство о праве собственности на квартиру, заключенный между супругами брачный договор, если такой заключен, а также документы, подтверждающие оплату налогов и сборов, связанных с продажей недвижимости.

Ответ на вопрос о сдаваемости декларации зависит от того, кто является собственником квартиры на законодательном уровне. Если имущественные права на квартиру регулируются соглашением между супругами, то более подробно следует проконсультироваться у юриста или нотариуса.

Относительно налогового вычета: в соответствии со статьей 218 Налогового кодекса РФ, у супругов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, есть право на получение налогового вычета на основании свидетельства о браке, независимо от того, на чье имя приобретено жилье. Подробности можно выяснить в налоговой инспекции.

1) Статья 256 Налогового кодекса РФ - обязанность налогоплательщика представлять декларацию о доходах; 2) Статья 220 Налогового кодекса РФ - налоговый вычет по расходам на образование, лечение и т.п. Ответ на первый вопрос: Декларацию может сдавать как один из супругов, так и оба. Ответ на второй вопрос: Если квартира зарегистрирована только на одного из супругов, то налоговый вычет может быть использован только этим супругом. Свидетельство о браке при этом не имеет значения, так как вычет распространяется только на расходы на себя, на своих детей, на образование, лечение и т.п., но не на расходы на супруга или супругу.