Налоговый вычет для физического лица при покупке квартиры и налоговая декларация при регистрации права собственности

1. Физическое лицо может получить налоговый вычет за покупку жилого помещения по договору купли-продажи, если он был заключен на сумму не менее 2 миллионов рублей и квартира была приобретена не позднее чем за три года до момента подачи заявления на получение вычета. Если квартира была куплена полностью, то вычет может быть получен один раз в полном объеме. В случае заключения брачного договора на дарение части квартиры супруге, налоговый вычет может быть получен в полном объеме за оставшуюся часть стоимости квартиры, которая была оплачена до дарения.
2. Если договор купли-продажи был заключен в конце 2018 года, а регистрация права собственности происходила в 2019, то декларация по налогу на доходы физических лиц за 2018 год должна быть подана без учета данной операции. Факт приобретения квартиры должен быть отражен в декларации за 2019 год.

1. Для расчета налогового вычета за покупку квартиры физическому лицу понадобятся следующие документы:

- Договор купли-продажи квартиры; - Документы, подтверждающие оплату за квартиру, например, квитанции об оплате или выписки из банковского счета; - Документы, подтверждающие факт заключения брачного договора на дарение 1/2 квартиры супруге.

В зависимости от того, какой налоговый вычет применим в конкретной ситуации, могут потребоваться и другие документы, например, документы, подтверждающие соответствие купленной квартиры определенным требованиям, таким как площадь и количество комнат.

1. В данном случае декларация должна быть подана за 2019 год, так как регистрация права собственности на квартиру произошла в этом году. При этом фактические платежи по квартире в 2018 году также могут быть указаны в декларации.

Для ответа на первый вопрос необходимо ознакомиться с законодательством, регулирующим получение налоговых вычетов за покупку жилья физическими лицами. В данном случае, в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 20 декабря 2001 года № 188-ФЗ, граждане, приобретшие жилое помещение в связи с улучшением жилищных условий, могут получить налоговый вычет в размере 13% от стоимости приобретаемого жилья. Однако, если в течение года после приобретения жилья произошли изменения в праве собственности на жилое помещение, то необходимо изучить наличие и направление соответствующих документов, например, налоговой декларации лица, получившего дарение, и брачного договора.

Относительно второго вопроса: если договор купли-продажи был заключен в конце 2018 года, а регистрация права собственности произведена в 2019 году, необходимо подать декларацию о налогах за 2019 год. Налоговая декларация должна быть подана не позднее 30 апреля 2020 года.

1. Статьи 220-221 Налогового кодекса РФ ("Общие положения о налоговых вычетах физическими лицами").

2. Статья 84 Налогового кодекса РФ ("Сроки представления налоговыми агентами декларации об удержанном налоге и сведения об удержанном и уплаченном налоге").

1. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220 и 220.1) и Федеральный закон "О брачном (супружеском) договоре" (статья 39) для решения вопроса о налоговых вычетах для физических лиц за покупку квартиры, если был заключен брачный договор на дарение доли в квартире.

2. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 219 и 228) для определения сроков и порядка подачи декларации о доходах физических лиц соответствующего налогового периода при заключении договора купли-продажи в конце 2018 года и регистрации права собственности в 2019 году.