Как рассчитать налог с продажи квартиры от кадастровой стоимости: практический гайд

Добрый день! Ответ на ваш вопрос зависит от того, какая форма налога на доходы физических лиц будет применяться (прогрессивная или пропорциональная) и какой налоговый вычет вам может быть предоставлен. Однако, если рассматривать налог на доходы физических лиц по ставке 13%, то налоговая база будет составлять разность между суммой полученной от продажи квартиры и расходами, необходимыми для ее продажи и суммой налогового вычета. То есть, в вашем случае налоговая база будет равна 1.6 - 1.45 = 0.15. Налог на доходы физических лиц будет составлять 13% от этой суммы, то есть примерно 0.02. Однако, рекомендуется обратиться к специалисту для более точного расчета налоговых обязательств в вашей конкретной ситуации.

Для решения данного вопроса вам понадобится знание документов, регулирующих налогообложение продажи недвижимости в Российской Федерации.

Конкретно, вам понадобятся: - закон "О налоге на доходы физических лиц" - Постановление Правительства Российской Федерации от 19 мая 1995 г. № 460 "О порядке исчисления налога на доходы физических лиц при продаже жилых помещений и земельных участков"

Согласно указанным нормативно-правовым актам, налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости взимается суммой разницы между фактической стоимостью продажи и затратами на ее приобретение и улучшение, включая налоговые платежи и расходы на регистрацию.

Поскольку в вашем случае фактическая стоимость продажи квартиры превышает ее кадастровую стоимость, то налог будет начислен с учетом этой разницы.

Для расчета суммы налога нужно знать тариф налога на доходы физических лиц, который составляет 13% в 2021 году, а также точную сумму затрат на приобретение, улучшение и регистрацию квартиры. Для точного расчета налога необходимо обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи 220-223 Налогового кодекса Российской Федерации.