Как рассчитать налог при продаже квартиры за 0,7 от кадастровой стоимости? Рассмотрим уменьшение налоговой базы и оплату налога.

Согласно законодательству РФ, при продаже квартиры, владелец должен уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. Вы можете включить затраты на приобретение текущей квартиры в расчет налога при продаже новой квартиры. Однако, если вам была дана новая квартира по договору мены, то при расчете налога необходимо учитывать стоимость приобретения текущей квартиры, а не стоимость новой квартиры. Исходя из этого, ваш расчет налога несколько ошибочен в части использования стоимости новой квартиры как базы для расчета налога. Также необходимо учесть, что уплата налога должна быть осуществлена в течение 30 дней с момента продажи квартиры. Обращаем ваше внимание на то, что для конкретного расчета налога и уточнения всех деталей необходимо обратиться к специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на текущую квартиру.
2. Документы на новую квартиру, которая будет получена по договору мены.
3. Документ о продаже новой квартиры, включающий в себя стоимость и даты сделки.

Что касается вопроса о налогах, то стоит учесть следующее. Если квартира была в собственности менее 5 лет, то при продаже новой квартиры необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью новой квартиры и стоимостью текущей квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Однако, если текущая квартира была приобретена более трех лет назад, налог не будет взиматься, поскольку можно будет воспользоваться налоговой льготой, предусмотренной статьей 217 НК РФ.

При определении стоимости текущей квартиры для целей налогообложения необходимо учитывать кадастровую стоимость квартиры на дату ее продажи или рыночную стоимость на эту же дату, в зависимости от того, какой из этих показателей выше.

Оплата налога производится путем подачи налоговой декларации в течение установленного законодательством срока. Если налоговая база не превышает 1 млн. рублей, то налог можно уплатить в течение 90 дней со дня подачи декларации. Если же налоговая база превышает 1 млн. рублей, то необходимо уплатить налог в течение 15 дней со дня подачи декларации.

Статьи законодательства, которые применимы к данной ситуации, следующие:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ устанавливает базу для налогообложения при продаже недвижимости, которая равна разнице между полученной ценой и затратами на ее приобретение и улучшение.

2. Статья 4 Федерального закона "О рынке ценных бумаг" регулирует порядок и условия обязательной продажи определенных ценных бумаг, а также права и обязанности субъектов, участвующих в такой продаже.

3. При совершении крупной сделки в соответствии с Федеральным законом "О рынке ценных бумаг" необходимо соблюдать требования статей 79-82 и 84 Федерального закона "О совершении крупной сделки или сделки, порядок совершения которой предусматривает получение согласования сторонами и/или дополнительных условий".

4. При продаже недвижимого имущества необходимо учитывать требования статей 558–562 Гражданского кодекса РФ, регулирующих правила купли-продажи и порядок ее осуществления.

5. Статьи 220 и 221 Налогового кодекса РФ регламентируют порядок подачи налоговой декларации и уплаты налога на доходы физических лиц от продажи имущества.