Как рассчитать налог на дом: по кадастровой стоимости или по договору купли-продажи?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" для целей налогообложения недвижимости (в том числе зданий) используется кадастровая стоимость объекта недвижимости. Следовательно, налог на дом будет рассчитываться по кадастровой стоимости. При этом, если уточнить вопрос, налоговые органы также могут использовать информацию о стоимости объекта недвижимости, представленную в договоре купли-продажи либо иной сделке с недвижимостью, при проведении налоговой проверки. Однако для целей начисления налога на имущество собственник должен предоставить налоговым органам сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Для решения вопроса о том, каким образом дом облагается налогом в Российской Федерации, необходимо рассмотреть соответствующие нормативные акты, регулирующие налогообложение недвижимого имущества.

В частности, в соответствии с Законом РФ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" налоговая база при налогообложении недвижимого имущества определяется на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости. Таким образом, если дом облагается налогом, то налог будет считаться по кадастровой стоимости.

Однако, согласно статье 378 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости может содержать условия относительно распределения налогов на недвижимость между продавцом и покупателем. В этом случае налог может быть расчитан исходя из договора купли-продажи.

Таким образом, для решения этого вопроса могут потребоваться копии договора купли-продажи, документы, подтверждающие кадастровую стоимость объекта недвижимости, а также ряд документов, регулирующих налогообложение недвижимости в Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретного налогового законодательства, регулирующего отношения между налогоплательщиком и государством. Если предположить, что вопрос касается налога на имущество физических лиц, то применимыми могут быть статьи:

• статья 381 Налогового кодекса РФ, в которой определяются объекты налогообложения (в том числе жилые дома, в том числе квартиры), а также порядок определения кадастровой стоимости имущества;

• статья 386 Налогового кодекса РФ, определяющая базу налогообложения для имущества (в том числе - кадастровую стоимость);

• статья 392 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает правила начисления налога на основании кадастровой стоимости имущества.