Как рассчитать налог при продаже квартиры? Вычеты, расходы и доли владения

Если квартира была продана менее чем спустя 5 лет с момента ее приобретения, то продавец не имеет права на получение имущественного вычета на приобретение другой квартиры или дома. В случае отсутствия права на использование вычета на приобретение жилья, закон позволяет получать вычет на документально подтвержденные расходы по приобретению, строительству или ремонту жилья. Если вы решили заявить вычет на документально подтвержденные расходы, вам необходимо указать их сумму и подтвердить их наличие документально.

При расчете налога на доходы физических лиц по продаже квартиры, приобретенной совместно с супругом, налоговая база рассчитывается исходя из доли каждого из супругов в совместной собственности. Для расчета налога необходимо от выручки по продаже квартиры отнять расходы на ее приобретение, а затем поделить полученную сумму пополам на каждого из супругов и умножить на ставку НДФЛ - 13%.

Ответ на вопрос в итоге будет: (8,5 - 4,4)/2 - 2 = 0,05 млн.руб. *13% = 6,5 тыс.руб.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Документы на квартиру, включая договор купли-продажи и свидетельство о собственности.
2. Документы, подтверждающие покупку квартиры (договор купли-продажи, расходные документы, копия свидетельства о собственности).
3. Документы, подтверждающие продажу квартиры (договор купли-продажи, расходные документы, копия свидетельства о собственности).
4. Документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья, если такие имеются (договор купли-продажи, расходные документы).
5. Заявление на получение налогового вычета на детей, если такие имеются.
6. Заявление на получение налогового вычета на документально подтверждённые расходы по приобретению.
7. Заявление на получение налогового вычета на приобретение жилья.

Согласно законодательству Российской Федерации, налоговый вычет на документально подтверждённые расходы по приобретению и налоговый вычет на приобретение жилья могут быть одновременно заявлены.

Налог на доходы физических лиц при продаже квартиры находится в зависимости от стоимости продажи квартиры и срока владения. В данном случае налоговая база рассчитывается как разница между стоимостью продажи квартиры и суммой, которую вы потратили на ее покупку и улучшения, если такие имеются.

С учетом этого, налог к уплате в данном случае будет составлять (8,5-4,4-2)/20,13=0,50,13=0,065 млн рублей.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 220-НК, 220.1-НК, 220.2-НК.