Как рассчитать налог при продаже квартиры? Планируемая сделка автора в 2021 году

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости, которая находилась в собственности более трёх лет, налог на доход физических лиц составляет 13%. Если же недвижимость продана менее чем через три года с момента приобретения, то налоговая ставка составляет 30%. При этом, при покупке новой недвижимости, которая будет функционировать в качестве основного места жительства, налог на доход может быть снижен или вовсе не взиматься в соответствии со статьёй 220 НК РФ. Однако, стоит учитывать, что для получения льготы необходимо уточнять дополнительные условия и требования. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий приобретение вами квартиры в 2019 году за сумму 6800000 рублей.

2. Документ, подтверждающий стоимость квартиры на момент покупки, например, справка из органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Договор купли-продажи на продаваемую квартиру.

4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение этой квартиры (если они были), например, акты выполненных работ, расходные квитанции и т.д.

С учетом сформулированного вопроса можно предположить, что Вы продаете квартиру, которая находилась в собственности менее трех лет с момента ее приобретения, в связи с чем Вам придется заплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент ее продажи и суммой, за которую Вы ее приобрели. Расчет этого налога следует производить в соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ и соответствующими нормативными актами. При этом, если Вы планируете в течение года приобрести другую недвижимость, то возможно уменьшение налоговой базы, о чем нужно обязательно заранее проконсультироваться в налоговых органах.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объектах налогообложения"; - статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Об облагаемой базе налога на доходы физических лиц"; - статья 219.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Об облагаемой базе налога на доходы физических лиц при продаже имущества, являющегося объектом налогообложения при проведении операций с недвижимым имуществом"; - статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Об установлении, изменении и проверке размеров налоговых обязательств".