Как правильно рассчитать налог при продаже приватизированной квартиры выданной блокаднику в 2021 году?

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, выданной в ходе приватизации, до истечения трехлетнего срока со дня приватизации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) удерживается с продавца исходя из разницы между стоимостью приобретения квартиры и стоимостью ее продажи. Таким образом, при расчете налоговой базы, необходимо вычесть из стоимости продажи квартиры сумму, за которую она была приватизирована. Надеюсь, ответ был полезен.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о праве собственности.
2. Справка из налоговой инспекции о наличии задолженности по налогам и сборам, а также о наличии задолженности по уплате налога на доходы физических лиц.
3. Договор купли-продажи квартиры, содержащий информацию о стоимости продаваемой квартиры.
4. Паспорт продавца квартиры и его ИНН.
5. Данные о дате приватизации квартиры и методе приватизации.
6. Справка из банка о происхождении полученных доходов, если они были получены на счёт продавца квартиры.

При расчете налога на доходы физических лиц с продажи квартиры, сумма, от которой вычитается 13%, зависит от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Если квартира продается впервые и до ее продажи прошло менее трех лет с момента ее приватизации, то налог рассчитывается от разницы между стоимостью продажи и суммой стоимости, указанной в свидетельстве о праве собственности на квартиру. Если продажа квартиры происходит более чем через три года после приватизации, то налог рассчитывается от разницы между стоимостью продажи и стоимостью, указанной в свидетельстве о праве собственности на квартиру, увеличенной на инфляцию за период между приватизацией и продажей квартиры.

В данном случае, так как с момента приватизации квартиры прошло менее трех лет, налог на доходы физических лиц рассчитывается от разницы между стоимостью продажи и суммой стоимости, указанной в свидетельстве о праве собственности на квартиру.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" в части, касающейся обложения налогом доходов от продажи имущества. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объем налоговой вычета". Статья 222 Налогового кодекса Российской Федерации "Порядок уплаты налога на доходы физических лиц".