Как не уплатить налог на проданную квартиру и налог на добавленную стоимость при продаже жилья в 2021 году?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже единственного жилого помещения и приобретении нового жилого помещения в течение 1 года от продажи, налог на доход физических лиц не облагается. Однако если срок владения жилым помещением менее трех лет, то при продаже жилья налоговая база определяется как разность между продажной ценой и фактической ценой приобретения (включая налог на недвижимость и расходы на улучшение объекта недвижимости), уменьшенная на соответствующие индексы инфляции. Обязанность по уплате налога возникает у продавца жилья. Поэтому, для данной ситуации, при продаже второй квартиры, необходимо учитывать условия продажи первой квартиры и срок ее владения, для определения наличия обязанности по уплате налогов.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы планируете продать в 2021 году, и документы, подтверждающие, что эта квартира была в вашей собственности более трех лет, до даты ее продажи.

2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения данной квартиры, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

3. Документы, подтверждающие стоимость продажи данной квартиры, такие как договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт того, что данная квартира была вашей единственной жилой площадью на момент ее продажи.

5. Справка о размере налога на дополнительный доход, который необходимо будет уплатить с дохода от продажи квартиры, если он будет превышать пороговое значение.

Также рекомендуется обратиться к специалисту - юристу, который сможет дать детальную консультацию по данному вопросу и подготовить необходимые документы.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц по доходам, получаемым от продажи имущества".