Как рассчитать налог на продажу квартиры при наследовании и совладении собственности?

Сумма налога на продажу недвижимости в данном случае будет рассчитываться следующим образом: сумма продажи квартиры (2800000 руб.) минус размер налогового вычета (1000000 руб.) будет равна 1800000 руб. Далее, налоговая база будет составлять половину этой суммы, то есть 900000 руб. При налоговой ставке 13% сумма налога будет составлять 117000 рублей. Эта сумма будет делиться между продавцами - женой и дочерью, каждый из которых заплатит 58500 рублей налога на продажу своей доли.

В данной ситуации не имеет значения, будет ли договор купли-продажи всей квартиры или два отдельных договора на продажу долей. Каждый собственник будет платить налог только на свою долю, и этот налог будет рассчитываться на основе времени владения каждой доли. Поэтому верен первый вариант рассчета налога на продажу, который предложен в вопросе.

Для расчета налога на продажу квартиры в данной ситуации потребуется следующие документы: - свидетельство о собственности на квартиру; - документы, подтверждающие право на наследство, в том числе завещание и/или решение наследственного суда; - договор купли-продажи квартиры (или договоры на продажу долей).

В данной ситуации налог на продажу квартиры должен быть рассчитан на каждую долю совладения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом вычет в размере 1 млн. рублей применяется к сумме дохода, полученного каждым собственником от продажи своей доли (с учетом доли в общей сумме продажи квартиры). Если полученный доход каждым собственником составляет менее 1 млн. рублей после применения вычета, то налог на продажу не уплачивается. Если же доход превышает 1 млн. рублей, то налог на продажу рассчитывается по ставке 13%.

При заключении договора купли-продажи целой квартиры с двумя продавцами в нем, налог на продажу рассчитывается на общую сумму продажи квартиры, после чего он делится на двух совладельцев в соответствии с долей собственности. Если же будет заключено два отдельных договора на продажу долей, то налог на продажу будет рассчитываться на каждую долю с кажого собственника отдельно.

Налоговый кодекс РФ:

статья 217. Налог на доходы физических лиц;

статья 220. Особенности налогообложения доходов, полученных от продажи имущества, приобретенного на условиях долевой собственности;

статья 221. Вычеты при налогообложении доходов, полученных от продажи имущества, приобретенного на условиях долевой собственности.

Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по налоговому праву, чтобы определить наиболее выгодный для вас вариант налогообложения в данной ситуации. Кроме того, налогообложение может зависеть от многих факторов, таких как регион продажи имущества, возраст собственности, наличие других доходов и др.