Как рассчитать налог на продажу квартиры в собственности менее 3 лет: примеры и договора

Судя по описанным условиям, при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет и получении выручки от продажи в размере 4.000.000 рублей, необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13%, т.е. 520.000 рублей (4.000.000 - 3.200.000) * 13%. Однако, стоит отметить, что в некоторых случаях предусмотрены возможности освобождения от уплаты данного налога, например, при продаже жилья после 3-х лет с момента приобретения, при продаже имущества в рамках наследства и т.д. Поэтому, рекомендуется в данной ситуации обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения для получения более точной информации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. договор купли-продажи квартиры;
2. свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. документы, подтверждающие стоимость квартиры при ее покупке и продаже.

Относительно налога, который нужно заплатить при продаже квартиры, расчет будет следующим:

• Если срок владения квартирой менее 3 лет, то необходимо уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры. В данном случае это будет 13% от разницы в 800 000 рублей, то есть 104 000 рублей.
• Если квартира была в собственности более 3 лет, то налог на доход при продаже не взимается.

Необходимо отметить, что размер налога может быть снижен в случае, если при продаже квартиры будет уплачен дополнительный налог на имущество – он может быть вычтен из суммы налога на доход.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217.1.