Как рассчитать налог на продажу квартиры, если владение менее 5 лет?

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход физического лица, полученный в результате продажи имущества, в том числе квартиры, которая находилась в его собственности менее пяти лет с момента ее приобретения, облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13% от разницы между доходом, полученным при продаже, и расходами на приобретение этого имущества, увеличенными на индексы инфляции.

В данном случае, налог на доходы физических лиц будет рассчитываться следующим образом: 1. Доход, полученный от продажи квартиры: 2100000 руб. 2. Расходы на приобретение квартиры, увеличенные на индексы инфляции (стоимость 1950000 руб. в 2017 году увеличена на индекс инфляции за период с 2017 года по год продажи квартиры): примерная сумма - 2150000 руб. 3. Разница между доходом и расходами: 2100000 руб. - 2150000 руб. = -50000 руб. 4. Облагаемая налогом сумма: 0 руб. (так как разница между доходом и расходами отрицательная)

Таким образом, в данном случае налог на доходы физических лиц не будет начисляться, так как доход, полученный при продаже квартиры, не превышает расходов на ее приобретение, увеличенных на индексы инфляции.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры за 1950000 рублей, заключенный в 2017 году.
2. Документ о регистрации права собственности на квартиру на продавца.
3. Договор купли-продажи квартиры за 2100000 рублей.
4. Размер налоговой ставки и расчет налога на доход физических лиц.

Стоит отметить, что налог на доход физических лиц при продаже имущества, находящегося в собственности менее 5 лет, облагается по повышенной ставке 13%. Также необходимо учитывать расходы, связанные с продажей имущества, которые могут быть учтены при расчете налога. Для точного расчета налога исходите из своего индивидуального случая.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".