Защита прав несовершеннолетних наследников при наследовании квартиры в совладении с братом

Сначала необходимо уточнить, был ли оставлен завещательный документ или нет. Если такой документ отсутствует, то в порядке наследования в первую очередь наследуются дети в равных долях. Таким образом, ваши несовершеннолетние дети вправе наследовать 1/4 квартиры, которая принадлежала умершему отцу.

Чтобы защитить права ваших детей на наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору, где были поданы документы на наследство и предоставить документы, подтверждающие, что ваши дети являются законными наследниками умершего отца. Нотариус проведет процедуру наследования и оформит акт наследования.

Относительно вопроса о ключах, вы можете обратиться в суд с требованием о предоставлении вам ключей от квартиры, поскольку вашим детям принадлежит доля наследства в этой квартире. С учетом того, что родной брат вашего супруга уже начал ремонт в квартире на свой страх и риск, необходимо обратиться к юристу, который проведет юридическую экспертизу и возможно выразит требование о возмещении ущерба, если такой будет доказан.

Что касается оплаты коммунальных услуг и задолженностей, вы должны уведомить родного брата вашего супруга о том, что ваши дети вступают в наследство после умершего отца, и попросить его выплатить все долги. Если он не выплатит долги, то вам следует обратиться в суд с требованием о возмещении ущерба.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца детей;
2. Документы, подтверждающие факт развода с отцом детей;
3. Свидетельства о рождении детей;
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, акты наследования и т.д.);
5. Данные об имеющихся долгах по коммунальным платежам.

Для защиты прав наследников (детей) рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных делах, для определения стратегии защиты прав наследников и решения конфликтных ситуаций с родственниками умершего.

Для вступления в наследство совместной доли необходимо подать заявление в наследственное отделение суда и предоставить необходимые документы, указанные в законодательстве.

Получение ключей от наследственного имущества возможно только через суд, если наследники не могут связаться с родственником умершего, владеющим имуществом.

Суммы долгов по коммунальным платежам должны быть оплачены наследниками до переоформления права собственности на наследственное имущество или урегулированы иным способом в соответствии с действующим законодательством.

Наследственное законодательство Российской Федерации, в частности: - Статья 1145 ГК РФ "Наследование по закону" - Статья 1152 ГК РФ "Доля наследника" - Статья 1156 ГК РФ "Права наследника на наследство" - Статья 1178 ГК РФ "Наследование жилого помещения"