Как проверить площадь квартиры по ДДУ: приложение к договору, обмеры БТИ и возможность взыскать деньги у застройщика

Если условия договора содержат указание на проектную площадь квартиры и предусматривают отделку, то застройщик должен передать квартиру с отделкой. Кроме того, итоговая площадь квартиры должна соответствовать проектной площади. Если итоговая площадь квартиры с отделкой меньше, чем указанная в договоре и проектной документации, то покупатель имеет право вызвать на приемку квартиры кадастрового инженера для определения итоговой площади. Если разница в площади подтвердится, покупатель вправе потребовать от застройщика компенсацию за разницу в площади. Однако, следует учитывать, что данная ситуация может быть оспорена застройщиком, поэтому, в случае возникновения споров, рекомендуется проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся в сфере защиты прав потребителей и застройщиков.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы: - ДДУ с приложением к нему, в котором указан перечень отделочных работ; - Результаты обмеров БТИ; - Иные документы, подтверждающие факт приобретения квартиры и ее условия.

С учетом того, что по условиям договора квартира должна передаваться с отделкой, и итоговая площадь квартиры будет приниматься за площадь квартиры с отделкой, Вам может потребоваться вызвать кадастрового инженера на приемку квартиры для определения итоговой площади квартиры.

Далее, если будет подтверждено, что фактическая площадь квартиры с отделкой меньше, чем указанная в ДДУ, Вы можете обратиться к застройщику с требованием взыскания с него денежной компенсации за разницу в площади. В случае, если застройщик будет отказываться удовлетворить Ваше требование, Вам может потребоваться обратиться в суд с иском о взыскании указанной компенсации.

Следует также учитывать, что данное решение может зависеть от конкретных обстоятельств Вашего дела и имеющихся в нем доказательств. Обратитесь к юристу для получения консультации в Вашей конкретной ситуации.

Статья 447 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Обязательства застройщика при возведении объектов капитального строительства и передаче их заказчику;

Статья 456 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Право заказчика на требование исполнения договора и возмещение убытков;

Статья 773 Гражданского Кодекса Российской Федерации - Права и обязанности сторон договора участия в долевом строительстве.