Как продать квартиру наследство за 2 млн: налогообложение и правила владения до 5 лет

В соответствии с Законом Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при продаже квартиры, находившейся в собственности менее пяти лет, возникает обязанность уплаты налога на доходы физических лиц. Ставка налога на доходы физических лиц при продаже квартиры устанавливается в размере 13%. Таким образом, при продаже квартиры по цене 2 мил. рублей, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 130 тыс. рублей. Однако, существуют некоторые исключения из этого правила, включая продажу квартиры, приобретенной в наследство. Для уточнения деталей, вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в области налогообложения и прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру в наследство, удостоверяющее право собственности на недвижимость.

2. Договор купли-продажи, который подписывается продавцом и покупателем при продаже квартиры.

3. Справка из налоговой инспекции, которая может потребоваться для подтверждения того, что продавцу не нужно платить налог с прибыли от продажи квартиры, так как имеется право на освобождение от уплаты налога при продаже недвижимости, принятой в наследство.

4. Паспорта продавца и покупателя.

5. Иные документы, которые могут быть требуемы в связи с продажей недвижимости, например, документы, подтверждающие наличие задолженностей по коммунальным платежам, кредитам или залогам на имущество.

Относительно вопроса о налогах, продавец может получить освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры, если удовлетворяет определенным условиям, например, квартира была принята в наследство менее трех лет назад, продажа производится единоразово и др. В иных случаях налог будет взиматься с продавца по ставке 13% суммы, превышающей 250 тысяч рублей.

Статьи 217 и 218 Налогового кодекса РФ.