Как продать квартиру, если собственность разделена между 4 человеками, включая несовершеннолетних и отсутствующих собственников?

Продажа квартиры возможна при условии, что все собственники выразили свое согласие на продажу. Несовершеннолетние собственники могут быть представлены своими законными представителями (родителями или опекунами). Если один из собственников находится в местах нестоль отдаленных, то его согласие на продажу квартиры должно быть получено через нотариально заверенную доверенность или через судебный приказ (если собственник находится в местах, где нет нотариуса). В случае, если согласие одного из собственников не будет получено, то продажа квартиры будет невозможна без решения суда о вынужденной продаже имущества.

Для продажи квартиры, если у 4 человек по 1/4 долевой части в собственности, необходимы следующие документы:

1. Согласие всех совершеннолетних собственников по продаже квартиры, включая отсутствующего собственника, в случае если он не смог дать свое согласие (если он несовершеннолетний, то необходимо получить согласие его законного представителя).

2. Документы, подтверждающие право собственности каждого из собственников на свою долю.

3. Документы, подтверждающие право на наследование доли в случае, если один из собственников умер.

4. Договор купли-продажи.

5. Документы на квартиру (свидетельство о собственности на квартиру, технический паспорт, планы и архитектурные чертежи).

6. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным услугам и налогам.

7. Другие документы, которые могут потребоваться в зависимости от обстоятельств.

Процедура продажи квартиры с долевой собственностью является сложной, и обычно требует юридической помощи. Поэтому рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет оформить все необходимые документы и выполнить все процедуры в соответствии с законодательством РФ.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 244 "Долевая собственность на недвижимость" - Статья 289 "Совместная долевая собственность на недвижимость" - Статья 250 "Доля в долевой собственности на недвижимое имущество"