Как обезопасить покупку квартиры, если собственность разделена между двумя владельцами, один из которых пенсионер?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, пенсионер является полностью дееспособным лицом, если ему не назначена опека или попечительство. Поэтому возраст продавца квартиры не является препятствием для заключения договора купли-продажи. Однако, важно обратить внимание на то, что в данном случае у продавцов квартиры доля в объекте недвижимости составляет 1/2 каждого. Поэтому необходимо обеспечить согласованность действий обоих владельцев по продаже квартиры, а также прозвести полную проверку правового статуса квартиры перед ее покупкой.

Для решения вопроса о покупке квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, оформленное на имя продавца.
3. Выписки из Единого государственного реестра объектов недвижимости, подтверждающие правомерность собственности продавца на объект.
4. Паспорта продавца и покупателя.
5. Документы, подтверждающие пенсионный статус одного из владельцев квартиры.

Кроме того, при сделке купли-продажи квартиры необходимо требовать нотариальное заверение документов, чтобы обеспечить их законность и достоверность.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 182-187); - Федеральный закон "О предоставлении государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 6, 17); - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 3, 21, 24).