Как вычесть затраты на ремонт при продаже дома, если собственность разделена между автором и его сестрой

Перед тем, как проводить ремонт и утепление дома, рекомендуется заключить договор между вами и вашей сестрой, содержащий условия, связанные с финансовыми расходами на ремонт и утепление дома, а также условиями продажи дома в будущем. В договоре можно указать, что вы провели определенные работы по ремонту и утеплению дома за свой счет, и что при продаже дома в будущем, вы имеете право вычитать эти расходы из своей доли в продажной стоимости дома. Однако, если ваша сестра откажется от такого договора, и не согласна делить расходы на ремонт и утепление дома, вы можете обратиться в суд с иском о признании вашей доли в доме и требовании возмещения расходов на ремонт и утепление. В этом случае предоставление доказательств, связанных с проведением ремонтных работ, имеет важное значение при рассмотрении дела.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо составить договор с сестрой на использование Вами дома, установить каким образом будут расходоваться средства на ремонт и утепление дома, и какие условия будут действовать при последующей продаже дома. В договоре можно предусмотреть, что расходы на ремонт и утепление дома будут возмещаться из будущей продажи дома в одинаковых долях. В случае, если сестра откажется подписывать такой договор, то необходимо обратиться в суд с иском о признании такого договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 250. Изменение долевой доли в праве собственности на недвижимое имущество Статья 252. Внесение имущества в совместную собственность Статья 256. Внесение изменений в совместную собственность Статья 259. Права участников долевой собственности