Как погасить долги с помощью продажи квартиры, которая разделена между отцом и автором

В данной ситуации необходимо выяснить обстоятельства, по которым на квартиру возникли долги, и в какой момент эти долги были сформированы. Если долги возникли до того, как отец переписал на вас свою долю квартиры, то вы не несете ответственность за их оплату. Если же долги возникли после переписки квартиры в совместную собственность, то ответственность за их оплату несете вы и ваш отец в соответствии с долей каждого из вас.

Чтобы продать квартиру без согласия вашего отца, вам необходимо обратиться в суд для установления факта наличия отца, либо признания его пропавшим без вести. После этого вы сможете продать квартиру самостоятельно, но право на полученные деньги должны быть разделены между вами и отцом в соответствии с долей каждого.

Однако, если квартира находится в залоге или предмет судебной разбирательства, продажа не будет возможна до того, как суд вынесет решение в данном случае.

С учетом вышесказанного, для получения более подробной консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности отца и ребенка на 1 и 2 части квартиры соответственно.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по квартире.

3. Документ, подтверждающий потребность в продаже или разделе квартиры.

4. Если решение о продаже квартиры будет принято без согласия отца, то понадобится юридическое обоснование данной ситуации и решение суда о предоставлении права на продажу.

5. Документы на комнату, которую хотелось бы купить после реализации квартиры и погашения долгов.

Этот список не является исчерпывающим, так как решение данного вопроса требует дополнительной информации и мер юрисдикции, чтобы обеспечить безопасность сделки и права всех сторон. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в сфере недвижимости или юристу, специализирующемуся на данной области законодательства.

• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отчуждение доли в праве общей собственности"
• Статья 391.32 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение доходов и обязательств собственников жилых помещений, расположенных в жилом доме" (если требуется принять решение о продаже квартиры)
• Статья 333.23 Налогового кодекса Российской Федерации "Основания налоговой проверки" (если имеются вопросы по аресту счета)