Как получить жилье, равнозначное по площади, если вы проживаете в аварийном доме с 4 человеками, включая ребенка 9 лет и младенца, и имеете муниципальную квартиру 25.9 квадратных метров?

Согласно законодательству Российской Федерации, при предоставлении жилья из общего фонда жилищного фонда, органы местного самоуправления должны предоставлять жилье равнозначное по площади ранее занимаемому. Кроме того, площадь предоставляемого жилья должна соответствовать нормативу не менее 18 квадратных метров на одного человека, прописанного по месту жительства. Исходя из этого, для семьи, прописанной в муниципальной квартире площадью 25.9 квадратных метров и состоящей из четырех человек (мама, дочь, девочка 9 лет и мальчик 3 года), должно быть предоставлено жилье площадью не менее 72 квадратных метров. Предлагаемые однокомнатная квартира в новом доме площадью 44 квадратных метров и двухкомнатная квартира во вторичном доме площадью 42.9 квадратных метров не соответствуют данному нормативу. Поэтому, органы местного самоуправления должны предоставить семье жилье, площадью не менее 72 квадратных метров, равнозначное по площади ранее занимаемому.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган муниципального жилищного фонда и предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации всех лиц, прописанных в муниципальной квартире; 2. Свидетельство о праве собственности на данную квартиру; 3. Акт, подтверждающий аварийность дома где расположена квартира; 4. Документы, подтверждающие доходы семьи.

Относительно площади необходимо учесть, что согласно Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О порядке расселения граждан из ветхого, аварийного и подлежащего сносу жилищного фонда" доступное жилье должно быть равнозначным по площади с ранее занимаемым жильем, но не менее 18 квадратных метров на одного человека. С учетом этого, минимальная площадь, которую должны предоставить данной семье в новом доме составляет 18 * 4 = 72 квадратных метра.

Следовательно, предложенная однушка площадью 44 квадратных метра не удовлетворяет требованиям законодательства. Данной семье должны предложить жилье площадью не менее 72 квадратных метров, что означает, что из двух предложенных вариантов более подходящую квартиру - это двушка площадью 42.9 квадратных метров во вторичном жилье, если законодательство РФ не изменено.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Федеральному закону от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ "О жилищных правах" и региональному законодательству. Конкретные статьи данного закона будут зависеть от конкретной ситуации и региональных нормативных актов. Однако, согласно статье 39 Федерального закона №190-ФЗ "О жилищных правах", гражданам приносятся жилые помещения, обеспечивающие соответствие численности и состава семьи нормам обеспеченности жильем. При этом, нормы обеспеченности жильем устанавливаются субъектами Российской Федерации и могут различаться в разных регионах. Таким образом, для определения того, какое количество квадратных метров жилого помещения должно быть предоставлено семье, необходимо обращаться к региональному законодательству.