Как переписать долю на себя и продать 2-комнатную квартиру с прописанными 3 человеками? Практические советы.

Для переоформления доли в квартире необходимо оформить наследственное дело в суде или заключить договор купли-продажи с наследниками умершего, прописанными в этой квартире. При наличии договора купли-продажи необходимо его зарегистрировать в уполномоченном органе Росреестра и произвести занесение новых данных в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). В иных случаях следует обратиться к квалифицированным юристам для консультаций и разрешения этого вопроса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Паспорта всех лиц, прописанных в квартире.
2. Договор купли-продажи доли в квартире между владельцем доли и человеком, который желает ее приобрести.
3. Документ, подтверждающий право на наследование квартиры в случае, если один из прописанных был собственником квартиры и умер без завещания.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

При оформлении сделки по продаже доли в квартире необходимо также учитывать налоговые аспекты и предоставить соответствующие документы.

Для ответа на данный вопрос необходимы более подробные фактические данные и уточнения, например, на основе какого документа составлен список/перечень собственников или прописанных лиц и т.д. Также важно понимать, где находится объект недвижимого имущества и какой тип собственности на него установлен. В общем случае, для решения вопроса по переоформлению доли в праве собственности на недвижимое имущество необходимо руководствоваться следующими статьями законов:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209 - 222);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 16, 36, 38, 184);
• Указ Президента РФ от 9 марта 1994 года № 442 «О мерах по улучшению порядка использования жилого фонда и повышению эффективности работы органов местного самоуправления в этой сфере»;
• Другие нормативные акты, если они имеют отношение к данной ситуации.

Однако, без более детальной информации эти статьи могут быть неприменимы.