Как продать приватизированную квартиру с 5 человеками прописанными: разрешение, согласие и вероятность положительного решения суда

Согласно законодательству Российской Федерации, если в квартире, которую вы планируете продать, числятся кроме вас еще и другие совладельцы, то без их согласия продажа квартиры недопустима. При этом, если совладельцы не хотят продавать квартиру, вы можете обратиться в суд с иском о выделе вашей доли в квартире. Однако, в каждом конкретном случае судебное решение зависит от многих факторов и доказательств, поэтому суд может принять как положительное, так и отрицательное решение в данном вопросе.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы в зависимости от того, какой именно правовой механизм будет использован:

1. Документы на приватизацию квартиры — свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед государственными органами, социальными и коммунальными службами.

3. Документы, удостоверяющие личность всех прописанных в квартире лиц.

4. Документы, подтверждающие состав семьи, прописанной в квартире.

5. Документы на квартиру матери, имеющейся в ее собственности (свидетельство о праве собственности на квартиру).

В отношении продажи квартиры без согласия всех прописанных в данной квартире лиц следует отметить, что решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств дела и юридического механизма, который будет использован. В общем случае, только тот, кто является собственником квартиры, имеет право распоряжаться ею. Однако, при наличии других собственников или проживающих в данной квартире лиц, которые не согласны с продажей, необходимо участие их в данном процессе. В этом случае, если иск будет подан в суд, решение будет вынесено на основе рассмотрения доказательств и конкретных обстоятельств данного дела.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объектах недвижимости";
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность";
3. Статья 29 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" (в части правил приватизации жилых помещений);
4. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Совместное владение жилым помещением".

Согласно указанным статьям закона, все прописанные в квартире совместно владеют ею в долевой собственности. Для продажи квартиры необходимо получить согласие всех совладельцев, в том числе и несовершеннолетнего сына. Если согласие не будет получено, возможно обращение в суд с требованием о выходе из долевой собственности и продаже квартиры, но решение останется на усмотрение суда.