Собственность на дом в Ялте разделена между РФ и Украиной: почему возникли споры и что связано с решением Украинского суда о сервитуте

Сужу по действующему законодательству Российской Федерации, решение Украинского суда об установлении сервитута не является безусловно действительным на территории России, если оно не было зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, необходимо проанализировать правовой режим, установленный для данных земельных участков в соответствие с законодательством Российской Федерации, особенно учитывая изменение территориальной принадлежности Крыма.

Действительность решения украинского суда о выдаче сервитута находится под вопросом в связи с присоединением Крыма к России. В настоящее время решение украинского суда о выдаче сервитута должно быть зарегистрировано в ЕГРН Российской Федерации. Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия решения украинского суда о выдаче сервитута на участок, на который затрагивается право доступа граждан Украины;

2. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество в частной форме, в котором указаны все права, связанные с данной собственностью;

3. Документы предыдущих продаж или приобретений доли в недвижимости, если такие имеются, для идентификации прежних владельцев и оценки возможных прав и обязанностей предыдущих владельцев;

4. Кадастровый паспорт недвижимости, в которой учтены все права и ограничения по земельному участку, на который затрагивается право сервитута;

5. Свидетельство о праве собственности на землю, на которой находится привлекаемый участок.

Исходя из вышеизложенного, настоятельно рекомендуется обратиться к юристу для решения вопроса о регистрации сервитута и проверки юридической правомерности выданного решения украинского суда.

Статьи, применимые для решения вопроса, представленны следующим образом:

• Статья 286 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сервитут"
• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и прекращение существующих обязательств"
• Статьи 27, 46-49, 51, 55-57 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"