Как продать дом и участок после межевания земли: налоги, доли и увеличение площади

Здравствуйте! Ответ на данный вопрос зависит от нескольких факторов, таких как срок владения долей в доме, стоимость продажи дома и участка, основание приобретения доли и другие.

Согласно статьи 217 Налогового кодекса РФ, доходы физических лиц, полученные от продажи имущества, не подлежат налогообложению, если срок владения данного имущества составляет более трех лет. Однако, если стоимость продаваемого имущества превышает 2 млн. рублей, то налог будет удерживаться независимо от срока владения.

Кроме того, стоит учитывать наличие налоговых льгот, которые могут быть применены в данной ситуации. Например, налоговыми льготами субъектов федерации предусмотрено освобождение от налога на доходы физических лиц в случае продажи жилого дома и прилегающего к нему земельного участка с правом собственности на такой дом и земельный участок, если срок владения таким имуществом составляет более пяти лет.

В связи с вышесказанным, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права для уточнения деталей и получения более точного ответа на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом и земельный участок.
2. Документы по межеванию земельного участка.
3. Документы о выделении долей в натуре.
4. Документы на оценку стоимости дома и земельного участка.
5. Документы, подтверждающие факт продажи дома и земельного участка.

Ответ на вопрос о налоге с продажи дома и земельного участка зависит от даты приобретения объекта недвижимости и стоимости продажи. Если продажа произойдет через 3 года после приобретения, то вы можете воспользоваться налоговой льготой на налог на доходы физических лиц. Если стоимость продажи ниже стоимости, по которой вы приобрели объект, налог с продажи не взимается. В остальных случаях налог взиматься может в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 15.11 "Нарушение установленных требований к ведению налогового учета физическими лицами или индивидуальными предпринимателями" и статья 20.25 "Нарушение установленного порядка расчета и уплаты налогов и (или) сборов". Также статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общая сумма налога при реализации имущества. Освобождение от уплаты налога".