Как приватизировать коммунальную квартиру в Москве и продать: рекомендации и возможности

Ситуация имеет сложный характер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, совместное проживание граждан в муниципальной квартире оформляется договором социального найма. Договор социального найма устанавливает правила проживания в муниципальном жилье. Если согласно договору социального найма отец был зарегистрирован в квартире, то он также был собственником доли в праве общей собственности на квартиру, влияющей на ее приватизацию и продажу. Следовательно, для завершения процеса приватизации и продажи квартиры, необходимо решение многих вопросов, включая раздел имущества с учетом наличия ипотеки, составление документов на наследство и осуществления правоперехода. Одновременно, в соответствии с действующим законодательством, матери и брат, зарегистрированные в квартире, обладают правом жить в ней. Выписать их можно только с их согласия или через суд с учетом их законных прав в соответствии с договором социального найма и правами собственности. Отметим, что необходимо обратиться к квалифицированным юристам для решения данного вопроса, учитывая сложность правовых норм и последующих процедур.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Договор социального найма на квартиру, в которой прописаны все участники семьи; 2. Договор о предоставлении жилья маме и брату; 3. Документы, подтверждающие выплату ипотеки; 4. Свидетельство о смерти отца.

Также необходимо будет оформить заявление и соответствующие документы на перерегистрацию всех участников семьи, прописанных в коммунальной квартире, в других местностях.

Приватизация квартиры может быть возможна только после того, как все участники семьи будут перерегистрированы и получен соответствующий документ – свидетельство о собственности на жилое помещение, на котором указаны все собственники. При этом необходимо учитывать, что процедура приватизации может быть затруднена в случае, если квартира была предоставлена по договору социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации: - Статья 122. Право на пользование жилым помещением по договору социального найма - Статья 134. Условия и порядок предоставления жилых помещений дополнительно по договору социального найма - Статья 244. Порядок выселения граждан из жилых помещений при приватизации - Статья 245. Право граждан на получение жилых помещений в собственность при приватизации жилищного фонда - Статья 246. Способы приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности