Как приватизировать коммунальную квартиру: от ответственного квартиросъемщика до признания гражданина умершим

Согласно законодательству Российской Федерации, если гражданин отсутствовал без вести в течение шести месяцев и его местонахождение неизвестно, близкие могут обратиться в суд с заявлением о его признании безвестно отсутствующим. Если суд признает гражданина безвестно отсутствующим, то его права и обязанности передаваются наследникам или другим лицам в соответствии с законом. Поданные вами документы на признание гражданина безвестно отсутствующим могут оказаться достаточными для выписки мамы и ее приватизации. Если гражданин отсутствовал без вести в течение пяти лет, то он может быть объявлен умершим на основании судебного решения. Для этого должны быть выполнены определенные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации, и процесс признания мертвецом проводится в судебном порядке. Однако, выписка мамы не требует признания ее умершей и в данном случае не является обязательной. Если все согласны на приватизацию квартиры, то после выписки мамы нужно будет установить нового ответственного квартиросъемщика в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса по приватизации коммунальной квартиры, которой является владелец безвестно отсутствующий гражданин, необходимо некоторое количество документов. В первую очередь, необходимо иметь в наличии документы, свидетельствующие о праве на проживание в указанной квартире – договор аренды (если он был заключен), договор на пользование жилым помещением, свидетельство о регистрации по месту жительства и т.д.

В данном конкретном случае, необходимо прежде всего установить факт отсутствия безвестно пропавшей гражданки. Для этого нужно обратиться вместе с заявлением о признании гражданина безвестно отсутствующим в местный суд в соответствии со статьей 75 Гражданского кодекса РФ. Суд может присвоить статус безвестно отсутствующему лицу после всех необходимых процедур и проверок.

После вынесения решения о присвоении статуса безвестно отсутствующему лицу, необходимо установить права на наследство по данному объекту недвижимости. Соответствующая процедура возможна только в случае причинения вреда имуществу безвестно пропавшим гражданам либо лицам, признанным судом безвестно отсутствующими.

Далее, для приватизации квартиры, необходимо оформить соответствующие документы на всех членов семьи, прописанных в этой квартире. Если выписывается безвестно отсутствующий член семьи, необходимо установить нового ответственного квартиросъемщика – это может быть любой человек, при условии, что он адекватно воспринимает свои обязанности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209-210): определение прав собственности на жилые помещения;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 19, 28, 30, 31, 32, 50): права и обязанности квартиросъемщиков и вопросы приватизации жилых помещений;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ (статьи 135-138): процедуры признания граждан безвестно отсутствующими или умершими;
• Семейный кодекс РФ (статьи 41-43): права и обязанности родственников в случае безвестного отсутствия или смерти гражданина;
• Федеральный закон "Об актах гражданского состояния" (статьи 24, 29, 40): порядок оформления актов гражданского состояния (свидетельств о рождении, браке, смерти и т.д.).