Как приватизировать коммунальную квартиру на двух собственников: ситуация с долгом и наследством
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2799492
Ответы юристов (1)
Для того чтобы купить долю в приватизированной коммунальной квартире, необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи. Однако, необходимо заранее убедиться, что умерший собственник не оставил законных наследников, которые имеют право на получение своей доли в квартире. Если наследников нет, то можно обратиться в суд с иском о выделе доли в квартире умершего собственника. Кроме того, для того, чтобы приобрести долю в квартире, необходимо урегулировать имеющийся долг за ЖКХ.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор о приватизации коммунальной квартиры, который устанавливает права каждого из собственников на ее использование и распоряжение;
- Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающее долю каждого из собственников в коммунальной квартире;
- Удостоверение личности, подтверждающее вашу личность;
- Документы, подтверждающие смерть другого собственника и отсутствие наследника;
- Документы, подтверждающие задолженность по оплате за ЖКХ;
- Документы, подтверждающие согласие другого собственника на продажу его доли в квартире.
Для покупки доли в приватизированной коммунальной квартире необходимо заключить договор купли-продажи доли в квартире между собственниками. При этом стоит учитывать, что наличие задолженности по оплате за ЖКХ может являться причиной отказа в регистрации договора в Росреестре. Поэтому важно договориться об урегулировании долга до подписания договора купли-продажи.
Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от многих обстоятельств, таких как законодательство о наследовании и собственности в России, право собственности на жилую недвижимость и право на пользование общим имуществом в многоквартирном доме. Однако возможно рассмотрение следующих статей:
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на жилые помещения и об объектах недвижимости в целом.
Статья 129 Жилищного кодекса Российской Федерации о праве на пользование общим имуществом в многоквартирном доме.
Статьи 1116-1123 Гражданского кодекса Российской Федерации о наследовании имущества.
В целом, для решения вопроса о покупке доли в приватизированной коммунальной квартире, находящейся в совместной собственности, необходимо обратиться к уполномоченным органам, провести юридическую экспертизу и ознакомиться с документами, связанными с этим объектом недвижимости.
Услуги юристов
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Что вы получите:
- правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
- защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
- изменение оснований увольнения.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы