Как решить вопрос с общим долгом за квартиру при наличии двух собственников? Возможен ли отказ от доли в собственности и кто несет ответственность за долг после этого?

Да, возможен отказ от права собственности на квартиру, как с одного из собственников, так и с обоих. Однако, отказ от права собственности не освобождает от обязательств по оплате задолженности за коммунальные услуги, если они возникли до момента отказа. Таким образом, ответственность за долг сохраняется на того собственника, который был собственником на момент возникновения задолженности. С другой стороны, если задолженность возникла после отказа от права собственности, то ответственность за ее оплату лежит на новых собственниках. В данной ситуации, если муж откажется от права собственности на квартиру, то он не освободится от ответственности за долг за коммунальные услуги, возникший до момента отказа от собственности. Этот долг будет находиться на нем и может быть взыскан с него. Также стоит учитывать, что при наличии несовершеннолетнего собственника, который является братом мужа, может потребоваться согласие опекуна на отказ от права собственности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и документы, связанные с задолженностью за коммунальные платежи. Нужно проверить, на чье имя был заключен договор на оказание услуг по коммунальным платежам. Если договор был заключен на имя обоих собственников, то задолженность будет на обоих.

Отказ от собственности может оказаться не единственным решением данной ситуации. Существует возможность оспаривания размера задолженности и взыскания долгов по договору через суд. В данном случае, важно обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, чтобы получить квалифицированную помощь.

Относительно несовершеннолетнего собственника, следует отметить, что возможно, ему придется согласиться на продажу квартиры, при условии, если он участник совладения данного объекта недвижимости. В таком случае, полученные деньги могут быть зачислены на его банковский счет для последующего использования.

В целом, данная ситуация является сложной и требует тщательного юридического анализа документов и последующего правового анализа ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - статья 256 "Совместная собственность нескольких лиц"; - статья 325 "Отказ от наследства"; - статья 333 "Изменение состава участников общей собственности".

Жилищный кодекс Российской Федерации: - статья 34 "Долевая собственность на общее имущество"; - статья 36 "Обременение общего имущества долевой собственности"; - статья 40 "Содержание общего имущества многоквартирного дома".

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - статья 20.25 "Нарушение правил эксплуатации жилого помещения".