Как приватизировать коммунальную квартиру и объединить два объекта: советы и ответы

В соответствии с законодательством РФ, право собственности может возникнуть лишь на отдельно определенном имуществе. Места общего пользования объекта недвижимости, такие как коридоры, кухни, санузлы и т.п., не являются отдельно определенным имуществом и не могут быть предметом выкупа или приватизации. Следовательно, переоформление или объединение объектов недвижимости не позволит приватизировать места общего пользования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на каждую из комнат, которые в настоящее время находятся в вашей собственности.

2. Договор купли-продажи от продавца, которым была продана вам 2-ая комната.

3. Документы, подтверждающие право собственности на общие части дома, такие как планы этажей и документы, выданные управляющей компанией или муниципалитетом, которые позволяют определить границы этих общих частей.

4. Заявление о присоединении общих частей к уже существующему объекту недвижимости.

5. Разрешение на присоединение общих частей, выданное управляющей компанией или органом местного самоуправления.

6. Договор на перевыделение кадастрового номера на объединенный объект недвижимости.

Необходимо обратиться в местную Росреестровскую службу для получения инструкций и последующего выполнения необходимых шагов.

Для решения данного вопроса применяемы следующие статьи: - статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"; - статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников жилых помещений"; - статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимое имущество".