Как объединить коммунальную квартиру с двумя счетами в единый объект права для продажи без проблем: советы автора и вопросы свекрови

Чтобы привести доли в квартире к единому объекту права с одним счетом и возможностью продажи, необходимо оформить право собственности на всю квартиру на двух собственников – Вас и Вашего мужа. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи между Вами и свекровью на ее долю квартиры и зарегистрировать его в органах Росреестра. Оплата за коммунальные услуги будет производиться по одному счету в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (для обеих сторон);
2. Договор между владельцами квартиры о долевом участии в ней;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру до замужества (для одного из владельцев);
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (возможно, на долю в квартире) у других родственников;
5. Документы, подтверждающие оплату за коммунальные услуги по квартире.

Для переделки квартиры на двух хозяев на вас и вашего мужа необходимо заключить новый договор между владельцами квартиры о разделе права собственности на квартиру. Этот договор должен быть зарегистрирован в уполномоченном на то органе и должен предусматривать, что квартира будет единым объектом права с одним счетом.

Чтобы свекровь согласилась на переделку квартиры, необходимо провести переговоры с ней и договориться о выкупе ее доли в квартире, если это необходимо. В противном случае, свекровь также должна согласиться на раздел права собственности на квартиру на вас и вашего мужа.

После завершения процедуры, новое свидетельство о праве собственности на квартиру будет выдано на вас и вашего мужа как наединственных владельцев квартиры.

Гражданский кодекс РФ: статьи 244-247, 250, 252, 253, 267, 289, 290, 302, 304, 305.

Для решения вопроса о переделке квартиры на двух хозяев на Вас и Вашего мужа, Вам необходимо будет составить договор купли-продажи с Вашей свекровью, если она согласна на продажу ее доли в квартире Вам и Вашему мужу. Также Вам потребуется обратиться в органы Росреестра для проведения регистрационных действий, например, на оформление нового свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Также возможно потребуются дополнительные документы, такие как свидетельство о браке, документы на квартиру и другие документы, необходимые для проведения процедуры регистрации и перерегистрации прав на недвижимое имущество. Также необходимо обратить внимание на налоговые последствия такой сделки, так как это может повлиять на расчет земельного налога или налога на доходы физических лиц. Я рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в данной области для квалифицированной юридической помощи.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Долевая собственность" Статья 244 ГК РФ "Передача доли в праве собственности" Статья 290 ГК РФ "Договор об участии в долевом строительстве" Статья 161 ГК РФ "Прекращение права собственности" Статья 244.1 ГК РФ "Договор об изменении формы собственности"