Как объединить частные доли жилого дома в единый объект с минимальными затратами: практические советы

Добрый день! В данной ситуации для объединения двух свидетельств на один дом в единую собственность необходимо обратиться в органы Росреестра для прохождения процедуры слияния прав на объект недвижимости. Для этого необходимо предоставить документы на право собственности, а также уточнение границ земельного участка. Затраты на такие процедуры, как правило, зависят от места нахождения объекта недвижимости и от дополнительных услуг на стадии подготовки документов. Рекомендуется обратиться к юристу для детального ознакомления с ситуацией и разработки оптимального плана действий.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельства о праве собственности на дом, выданные в 2012 г. и 2015 г.

2) Договор купли-продажи доли в доме от второго собственника, заключенный с первым собственником.

3) Документы на земельный участок, на котором расположен дом (кадастровый паспорт и свидетельство о праве на землю).

4) Решение суда о разделе долевой собственности на дом в натуре.

Для объединения части жилого дома и 1/2 доли в единый объект – жилой дом, необходимо произвести регистрацию права собственности в Росреестре на единый объект, предоставив вышеуказанные документы. Стоит обратить внимание на некоторые особенности:

1) Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то необходимо сначала произвести раздел доли на землю, чтобы владельцы каждой доли могли получить свои свидетельства на участок.

2) При регистрации права на единый объект в Росреестре может потребоваться оплата государственной пошлины.

3) В зависимости от того, как вы заключили договор купли-продажи доли в доме, может потребоваться дополнительная процедура – регистрация права на приобретение доли.

В целом, для достижения поставленной цели, рекомендуется обратиться за помощью к юристу, чтобы он составил необходимый пакет документов и обеспечил соблюдение процедур.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс РФ, статьи 220-223 ("Договор купли-продажи"). 2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 3. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 208-235 ("Исковое производство"). 4. Земельный кодекс РФ, статьи 38, 39 ("Право собственности на землю"). 5. Налоговый кодекс РФ, статьи 20, 21 ("Налог на прибыль организаций").

Рекомендуется обратиться к юристу для составления и подачи иска о признании права собственности на жилой дом одним лицом и проведении регистрации этого права. Также следует учесть возможные налоговые последствия при совершении данной сделки.