ЖК из нескольких корпусов: разрешения на ввод в эксплуатацию, милицейский адрес второго этапа, ОСС для управления, единый объект капитального строительства

Согласно законодательству Российской Федерации, деление объекта капитального строительства может осуществляться путем выделения отдельных самостоятельных объектов капитального строительства. Для этого необходимо наличие соответствующего решения органа управления в области архитектуры и градостроительства.

Поэтому, при наличии различных разрешительных документов на каждый этап строительства и возможности выделения отдельных самостоятельных объектов капитального строительства, возможно осуществление разделения управления объектами через использование ОСС (общества совладельцев жилья).

Однако, если Администрация указывает, что объект является единым объектом капитального строительства, то его разделение может быть проблематичным и необходимо обратиться за консультацией к специалистам в данной области.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Разрешение на строительство всех корпусов жилого комплекса, включая разрешения на ввод каждого корпуса в эксплуатацию.
2. Документы, удостоверяющие право собственности на все корпусы жилого комплекса.
3. Устав организации собственников жилья (ОСЖ), если такая организация существует.
4. Договоры управления жилым комплексом (если они заключены), которые регулируют условия управления жилым комплексом.

Ответ на вопрос о возможности разделения управления корпусами жилого комплекса через ОСС возможен только после проведения юридической экспертизы всех перечисленных выше документов.

Необходимо учитывать, что разные УК могут взаимодействовать с жителями по-разному, что может создавать определенные неудобства. Возможно, потребуется изменение договоров управления с жильцами каждого корпуса, чтобы они могли самостоятельно выбирать УК.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136 и 137. Закон Российской Федерации «Об объектах капитального строительства», статьи 2, 21 и 22. Конституция Российской Федерации, статья 8.1.