Объект незавершенного строительства принадлежит двум ООО, но разрешение на ввод в эксплуатацию только на одно – причины и последствия

Согласно ст. 130 Градостроительного кодекса РФ, для ввода незавершенного строительством объекта в эксплуатацию необходимо наличие разрешения на это. В данном случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было оформлено на одно ООО, тогда как объект принадлежит двум ООО по долям. Для регистрации прав на двух собственников необходимо оформление разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на двух собственников. В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта должно содержать сведения о праве собственности на земельный участок, на котором расположен объект, поэтому другое ООО должно было заключить договор аренды земельного участка. Для внесения изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию следует обратиться в Министерство. Однако, если изменения в разрешении связаны с отсутствием или несоответствием сведений о технических параметрах объекта, Министерство может отказать во внесении изменений. В таких случаях необходимо обратиться в суд для решения вопроса о вводе объекта в эксплуатацию на двух собственников.

Для решения данного вопроса следует обратиться к компетентному органу и/или юристу для получения консультации в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые распространяются на данную ситуацию. Также могут потребоваться следующие документы для решения данного вопроса:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на объект незавершенного строительства (НСО) и земельный участок.

2. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, оформленное на одно ООО.

3. Документы, свидетельствующие о том, что второе ООО не заключило договор аренды земельного участка.

4. Письменные документы и справки, полученные от компетентных органов, таких как региональная палата недвижимости и Министерство.

Судя по описанию, имеется неполадка с правами на объект и земельный участок, необходимо уточнить все юридические детали и по возможности защитить свои интересы в законодательном порядке, используя юридические методы.

Статьи законодательства, применимые в данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от региона и классификации объекта. Однако, в общем случае, указанные ниже статьи могут быть применимы:

1. Статья 290 Градостроительного кодекса РФ "Ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию", которая определяет процедуру ввода объектов в эксплуатацию и требования к разрешениям на ввод.

2. Статья 131 ГК РФ "Совместная собственность", которая устанавливает правила использования объектов, находящихся в совместной собственности.

3. Статья 209 ГК РФ "Аренда", которая определяет права и обязанности сторон договора аренды.

4. Статья 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая определяет порядок государственной регистрации прав на объекты недвижимости.

5. Статья 7 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая устанавливает порядок взаимодействия местных органов власти с собственниками объектов недвижимости.