Регистрация частного дома в собственность: требуется ли разрешение на строительство? Объект незавершенного строительства на ЛПХ. Объясняем по ФЗ 122, ст.25.3, п.4

Согласно ФЗ-122 от 22.07.2008 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции от 01.07.2013, требование разрешения на строительство при регистрации права собственности на незавершенное строительство на земельном участке ЛПХ в границах населенного пункта не предусмотрено. Однако, в данном случае, если Вам было отказано в регистрации права собственности на основании ст. 25.3 п.4, необходимо уточнить причину такого решения у выдавшего его органа и возможные способы решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса, возможно, потребуется предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором располагается объект недвижимости.
2. Разрешение на строительство соответствующих государственных органов (если такое разрешение было выдано на момент строительства).
3. Договор на строительство, акты выполненных работ и другие документы, подтверждающие стадию строительства объекта.

Если объект строительства был начат до 1 марта 2015 года, то его можно зарегистрировать в качестве недвижимости без предъявления разрешения на строительство, если на момент строительства такого разрешения не требовалось. Однако, если на момент регистрации права собственности на объект недвижимости на месте строительства нет разрешения на строительство, то органы регистрации могут требовать его предъявления.

Также следует иметь в виду, что для регистрации права собственности на недвижимость, она должна быть завершена и соответствовать требованиям закона. Если объект строительства не завершен, то органы регистрации могут отказать в регистрации права собственности до завершения строительства и соответствия объекта требованиям закона.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 21.07.1997 № 122-ФЗ: -статья 25.3 пункт 4; -статья 25.3 пункт 1.