Продажа участка в деревне: 15 соток собственности и объект незавершенного строительства на 3-х сотках, регистрация в 2011 году

Здравствуйте! Если на участке зарегистрирован объект незавершенного строительства, то земля не может быть арендована без проведения аукциона. В соответствии с законодательством Российской Федерации, аренда земельных участков с целью строительства возможна только после проведения аукциона или конкурса на право заключения договора аренды.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий комплект документов:

1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

2. Документы на земельный участок большей площади (15 соток) в собственности.

3. Документы, подтверждающие право на строительство на незавершенном объекте (в том числе договоры, разрешительные документы, акты сдачи-приемки и т.д.).

4. Свидетельство о снятии с кадастрового учета незавершенного объекта, если такое имеется.

5. Заявление на оформление аренды земельного участка.

6. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Исходя из представленных Вами данных, оформление аренды 3 соток земли без аукциона возможно только в случае, если на данный момент земельный участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Если же земельный участок все-таки принадлежит государству или муниципалитету, необходимо провести торги по аренде данного участка.

• Закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ, статьи 55 и 56.
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статьи 33, часть 1 и часть 3.