Как уменьшить задолженность за коммунальную квартиру и пени: советы и рекомендации

Согласно Законодательству Российской Федерации, зачастую накопленная задолженность за коммунальные услуги не подлежит списанию и должна быть погашена в полном объеме. Однако, в каждом конкретном случае может оказаться иначе. Рекомендую обратиться в жилищно-коммунальную организацию, у которой имеется задолженность, и попросить квалифицированную консультацию и информацию о возможностях списания или уменьшения размера задолженности и пени. Кроме того, оплаты должны производиться в порядке очередности, т.е. сначала погашается задолженность, а уже после этого - начисленные пени.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды/собственности квартиры и иные документы, подтверждающие право собственности/аренды на жилье.

2. Справка из ЖКХ с указанием задолженности и пени по всем периодам.

3. Копии платежных документов, подтверждающие факт оплаты взносов за коммунальные услуги в периоды, когда задолженность не накапливалась.

4. Иные документы, связанные с возникшей задолженностью и с решением по данному вопросу.

Списание части задолженности и уменьшение пени зависит от конкретных обстоятельств, поэтому необходима консультация с юристом. Если вы будете оплачивать счета, то сначала гасится пеня, а затем уже основной долг.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой арендатор обязан оплатить арендную плату за все время пользования имуществом в соответствии с договором аренды;

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник коммунального жилого помещения обязан оплачивать все коммунальные услуги, потребленные в данном жилом помещении.

Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой сумма задолженности по денежному обязательству подлежит увеличению пени за пользование чужими денежными средствами за период от наступления даты, указанной в договоре или в уведомлении, до даты исполнения обязательства.

Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой возможно уменьшение размера пени по соглашению сторон или в силу судебного решения в случаях, установленных законом.