Как продать коммунальную квартиру, если соседи имеют проблемы с документами: решение вопросов с нотариусом и госреестром

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи имущества необходимы правильно оформленные документы и их регистрация в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. В данной ситуации, для продажи блока в коммунальной квартире необходимо убедиться в правильности оформления документов на весь объект недвижимости, а именно получении новой дарственной документации от отца на его долю в блоке с правильным указанием кадастрового номера этого блока. Следует обратиться к нотариусу, который необходимо составит новый договор дарения с правильными кадастровыми номерами, что позволит зарегистрировать такой документ в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и продать блок. Если нотариус отказывается исправлять ошибку, можно обратиться в суд с требованием обязать нотариуса исправить ошибку в документах.

Для решения данной ситуации Вам как продавцу понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество - оригинал и копия.
2. Договор купли-продажи автоматизированной формы со всеми необходимыми документами, подтверждающими права собственности на все блоки.
3. Иные документы, необходимые для передачи права собственности на недвижимое имущество, при необходимости.

Относительно ошибки в дарственной, которую вы описали, проблему необходимо решать в сотрудничестве с нотариусом, который оформлял договор. Если нотариус отказывается исправлять ошибку, то возможно придется подавать в судебные органы. Но лучше всего проконсультироваться с адвокатом, чтобы выяснить все возможные способы решения в данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 306 - 318; Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 4 - 18.