Как правильно расчитать налог при продаже нежилого помещения в рассрочку?

При продаже физическому лицу нежилого помещения, которое находилось в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц для данной сделки не предусмотрен. Однако, если указанные суммы были получены физическим лицом, возможно наложение налога на имущество физических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае необходимо рассчитать налоговую базу и подлежащую уплату налоговую сумму с учетом всех применимых законодательных требований и регуляций. Необходимо уточнить все обстоятельства данной сделки, чтобы дать более точный и конкретный ответ на вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор подарка между матерью и дочерью, подтверждающий передачу нежилого помещения в собственность дочери.

2. Договор купли-продажи между дочерью и покупателем, заключенный на условиях рассрочки.

3. Документы, подтверждающие стоимость нежилого помещения, такие как: справка из ЕГРН, договор аренды, бухгалтерская отчетность и прочие.

4. Документы, подтверждающие затраты на улучшение состояния и качества нежилого помещения, если такие имеются.

На основании предоставленной информации и представленных документов, органы налогового учета насчитали налог с продажной полной стоимости исходя из действующего законодательства РФ, которое предусматривает налог общей ставкой 6% с продажной цены, который увеличивается на 1% за каждый год срока владения продавцом объектом, свыше трех лет, а также на 1% в случае если доход от продажи превышает 300 тыс. рублей.

Следовательно, при продаже нежилого помещения, дочери необходимо уплатить налог в размере 6% от продажной стоимости, при условии, что дочь является налоговым резидентом РФ, а также учитывая другие действующие налоговые ставки, которые указаны в законодательстве.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 140.1 "Налог на доходы физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом", статья 220 "Налог на прибыль организаций");
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 572 "Договор дарения", статьи 558-562 "Купля-продажа");
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации";
• Письмо Минфина России от 16 марта 2016 года № 03-03-06/1/142 "О налогообложении доходов физических лиц, полученных при реализации имущества, которое получено в дар".

Согласно статье 140.1 НК РФ налог на доходы физических лиц по сделкам с недвижимым имуществом уплачивается при продаже (реализации) недвижимости, если ее собственником был более трех лет. Размер налога составляет 13% от дохода, который определяется как разница между стоимостью продажи и суммой затрат, связанных с приобретением и улучшением недвижимости.

При этом, согласно статье 220 НК РФ, юридические лица уплачивают налог на прибыль по ставке 20% от прибыли.

Ответ на вопрос, правильно ли было насчитано налоговое обязательство, зависит от ряда дополнительных факторов, таких как стоимость продажи и расходы, которые были учтены при определении налоговой базы. Для более точного ответа рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области налогообложения.