Как правильно оформить кадастровый учет площади жилья и общественных помещений: правила и рекомендации

Здравствуйте! На кадастровый учёт обычно ставится площадь объекта недвижимости, которая указана в документах, удостоверяющих право собственности. Обычно это общая площадь, включающая жилую, нежилую и общую площади. Однако, в зависимости от конкретного случая, может быть указана и другая площадь. Я бы рекомендовал уточнить информацию в своей местной кадастровой палате или в органах регистрации прав на недвижимость.

Для решения этого вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
2. План или схема расположения объекта недвижимости.
3. Нормативно-технические документы, регулирующие площадь помещений в данном типе недвижимости, например, Правила содержания и ремонта жилых зданий и сооружений.
4. Другие документы, касающиеся характеристик объекта недвижимости и потребностей в его кадастровом учете.

Ответ на вопрос, какая площадь ставится на кадастровый учет - жилая или общая - зависит от вида недвижимости и специфики объекта. Например, для жилых зданий кадастровый учет осуществляется по жилой площади, тогда как для нежилых помещений - по общей площади.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Приказ Минэкономразвития России от 29.07.2019 № 458 "Об утверждении форм и правил заполнения технической документации при проведении государственного кадастрового учета"