Объединение двух домов на кадастровый учет: собственники квартир вынуждены платить повышенные тарифы на содержание помещений

Действия БТИ и Росреестра, постановивших на кадастровый учет два самостоятельных объекта недвижимости как один объект, могут быть признаны незаконными. Собственники квартир, расположенных в 34-квартирном доме, имеют право на защиту своих прав в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании решения органов БТИ и Росреестра недействительным и восстановлении правильного кадастрового учета объектов недвижимости. При наличии доказательств правомерности их требований, суд может принять положительное решение и восстановить правильный кадастровый учет объектов недвижимости. Однако, необходимо учитывать, что такие процессы могут занимать длительное время и требуют значительных затрат на юридические услуги.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, органы БТИ и Росреестра поступили неправомерно, объединив два самостоятельных объекта недвижимости в один, без представления надлежащих документов и согласия собственников.

Для решения данной ситуации собственники квартир расположенных в 34-квартирном доме могут обратиться в суд с иском о восстановлении правомерного учета объекта недвижимости с инвентарным номером 020010253 и выдаче отдельного технического паспорта. Также, возможно обращение в Росреестр с заявлением об исправлении ошибки в учетных документах и восстановлении правомерности учета объекта недвижимости.

Относительно вопроса об оплате услуг по содержанию и текущему ремонту, собственники квартир в 34-квартирном доме имеют право на оплату по тарифам, которые установлены для данного объекта недвижимости и не могут быть обязаны оплачивать услуги в соответствии с тарифами, установленными для дома 1980 года постройки.

Статья 130 ГК РФ "Раздел права собственности" Статья 130.1 ГК РФ "Совершение сделок с недвижимым имуществом" Статья 131 ГК РФ "Вступление в право собственности и других вещных прав" Статья 132 ГК РФ "Кадастровый учет недвижимости" Статья 133 ГК РФ "Передача прав на земельный участок" Статья 255 ГК РФ "Содержание собственности" Статья 237.1 ГК РФ "Недостатки имущества и ответственность за них"

Действия БТИ и Росреестра по постановке на учет двух самостоятельных объектов недвижимости как один объект могут быть незаконными, так как в действиях этих органов могут быть признаки нарушения прав собственников. Для собственников квартир, расположенных в 34-квартирном доме, возможен выход из ситуации путем обращения в суд с требованием о восстановлении прав собственности на имущество, которое было незаконно учтено как единый объект недвижимости. Также возможно обращение в Росреестр для внесения изменений в кадастровую запись. Собственники также имеют право на снижение тарифов на содержание и текущий ремонт помещений на основании статей 255 и 237.1 ГК РФ в связи с наличием недостатков имущества.